如果建园的人还没有使用空地的合法权利，就必须找到愿意把地块出售或出租用来建公园的人。这件事可能很复杂，也很花时间。没有完美的流程，没有唯一的做法，也不能保证一定成功。这一步会帮您找到获取未来公园用地的办法。
寻找地块
大型城市公园能给市民和游客带来许多社会、生态和经济上的好处。但如果公园不方便去，人们可能只是偶尔才去一次。不是每个人都有车或方便的公共交通，也不是每个人都能走路或骑车走很远。
所以，在附近找一块地或一处空间，把它变成小小的社区公园，是很重要的。社区公园有大公园的许多好处，而且离得近，去起来很方便。社区公园去的人越多，大家就越熟悉它，也越珍惜它。公园经常有人用，就会成为社区“社交生活”中不可缺少的中心，增强邻里之间的社区感！
您的社区里有没有闲置的房地产，在法律上可以使用、安全，又适合建公园？您能找出社区里哪些地块有可能建成您想要的公园吗？
选哪块地？
了解一下可以建社区公园的三种地点。在您的社区里走一走，记下哪些闲置的房地产有可能用来建公园。
街区中段地块（空地）。矩形，位于住宅街区的中间。两侧和／或尽头可能有建筑。费城可用的“空地”大多属于这一类。由于宽度窄和／或阳光不足，有些公园用途可能会受到限制。
街角地块（空地）。矩形，位于住宅街区的尽头。侧面和／或尽头可能有建筑。这类地块很显眼，阳光通常也最充足。
过道／小巷（通行权地带）。形状又长又窄，很好辨认，这类地点通常“横穿”一个街区。原本是留作街道之间的步行通道和／或公用设施通行权用地。
记下每一块可能的地块的地址。您查询一个地址时，网站会替您填好业主、面积和地块类型。
这块地归谁所有？
找出几处可以用来建新社区公园的闲置房地产之后，下一步就是弄清楚这些房地产归谁所有。业主可能是个人、企业或非营利组织，也可能是市政府。要知道一块地归谁所有，最可靠的办法是查看费城市政府的记录。
这张流程图说明了怎样确定一块地的业主，以及取得把这块地用作社区公园的合法权利（也叫“使用权”）可能要走的步骤。
- 1确定地址。核实您记下的一块或几块地的街道地址。
- 2查询房地产。打开 atlas.phila.gov（英文），输入街道地址。您也可以在地图上放大附近的街道来找到这块地。
- 3确定业主。在网站的“Property Assessment”（房产评估）部分查看这处房地产的业主。
4a. 业主是……费城市政府（公有）
可以考虑购买。查询房地产，看看这块公有土地能否通过费城住房发展公司（PHDC）和 Philadelphia Land Bank（费城土地银行）购买。
4b. 业主是……个人、组织或企业（私有）
- 可以考虑捐赠。联系土地业主，商量把这处房地产永久捐出来。
- 可以考虑公开出售。留意公开的出售信息或拍卖——在费城，这可能包括警长拍卖（Sheriff Sale）。
- 商谈购买协议。联系土地业主，商谈把地卖给社区使用。
- 实物使用协议。商量让社区以“实物”方式使用这块地，业主仍然保留所有权。
如果业主是市政府
可以考虑购买。费城的公有土地通过费城住房发展公司（PHDC）和 Philadelphia Land Bank（费城土地银行，市政府出售和出租公有土地的机构）出售或出租。查询房地产，看看这块公有土地能否购买。
工作手册里的 PHDC 查询页面已经搬家：PHDC 和 Philadelphia Land Bank 现在共用这张地图。显示为彩色的地块是可以获取的；社区用地（Community Use）地图是用于花园和开放空间的那一张。
如果业主是别人
如果业主是个人、组织或企业，有四条路可以走：
- 可以考虑捐赠。联系土地业主，商量把这处房地产永久捐给社区，用作公园。
- 可以考虑公开出售。留意这处房地产的公开出售信息或拍卖。在费城，这也可能包括警长拍卖（Sheriff Sale）。
- 商谈购买协议。联系土地业主，商谈把这处闲置的房地产卖给社区使用。
- 实物使用协议。联系土地业主，说明让社区以“实物”方式把这块地用作公园对双方都有好处，业主仍然保留所有权。
确保取得地块
记下让您的团体有权在这里建公园的协议。把一份副本和委员会的记录放在一起——在“建造”这一步，任何人动工之前都会用到它。
